Как получить льготы по ипотеке
![](https://ruzaria.ru/wp-content/uploads/2021/05/pressfoto-1024x683.jpg)
Льготы или субсидии от государства при покупке жилплощади смогут получить те категории россиян, которые соответствуют условиям специальных программ. Главными претендентами станут работники бюджетной сферы, военные, многодетные, малоимущие и молодые семьи. Хотя некоторые виды государственной помощи могут быть доступны большинству заемщиков. Как получить льготу на ипотеку, разобрался специалист финансового портала Выберу.ру.
Виды льготной ипотеки
В РФ несколько типов льгот при получении ипотеки:
Кто может претендовать | Краткие условия | Документы для получения льготы |
Молодые семьи | Льгота доступна, если размер жилья не соответствует нормативу – 42 кв. м на двоих или 18 кв. м, если в семье трое и более человек. Возраст супругов – не более 35 лет каждому на момент наступления очереди. А также наличие хотя бы у одного из супругов российского гражданства. Претендовать могут и семьи, где всего один родитель, которому меньше 35 лет. Максимальная сумма субсидии – 35% от стоимости жилья | Заявление для участия в программе Свидетельство о браке, рождении детей и паспорта родителей Постановление о присуждении статуса нуждаемости в улучшении жилищных условий Выписка с банковского счета, где достаточно денег для выплаты оставшейся суммы за жилье |
Семьи с тремя и более детьми | Получить помощь возможно, если третий или последующий ребенок родился в период с начала 2019 года до конца 2022 года. Таким семьям бюджет готов оказать материальную помощь в размере 450 тысяч рублей РФ для выплаты части или полного погашения ипотечного кредита, если он будет оформлен до 01.07.2023 года | Российские паспорта супругов Российские свидетельства о рождении детей Договор на ипотеку со справкой об остатке задолженности Свидетельство о праве собственности на жилье |
Те, кто хочет стать участником программы «Дальневосточная ипотека» | Действие программы ограничено сроком до 31.12.2024 года с периодом кредитования до 20 лет. Ставка от 2% на суммы до 6 млн рублей. При этом возраст заемщиков тоже регламентирован – обоим супругам меньше 35 лет. Программа подходит семьям из ребенка и родителя-одиночки, который также младше указанного возраста. Дополнительное условие — регистрация супругов в приобретенном в ипотеку жилье в течение 5 лет от даты покупки | Основные документы, которые запрашивают при оформлении, – паспорта РФ, свидетельства о рождении детей, информация о размере постоянного дохода, документы на жилплощадь Остальные бумаги каждый банк запрашивает на свое усмотрение |
Владельцы сертификата на материнский капитал | Программа маткапитала продлена до конца 2026 года. В 2021 году получить сертификат на 639 431 рубль может мать, если она не лишена родительских прав, при условии, что второй ребенок родился после 1 января 2007 года | Все документы для использования льготы собирает ПФР по факту получения сведений о рождении ребенка |
Кроме того, отдельные категории россиян смогут получить особые типы ипотеки:
- военную;
- сельскую;
- социальную;
- для бюджетников.
До июля 2021 года любой заемщик вправе претендовать на специальную льготную ипотечную программу со ставкой 6,5% годовых. Кроме срока для одобрения такого типа кредитования, установлены ограничения по максимально доступной сумме и типу жилплощади.
Краткий список льгот по ипотеке, которые предоставляет государство
Если свести все меры государственной поддержки в единый перечень, россияне могут претендовать на такие виды помощи:
- Субсидия от 30% до 35% от стоимости жилплощади молодым семьям, где обоим супругам на момент получения помощи не исполнилось 35 лет. В некоторых регионах РФ условия могут отличаться, например, ограничение по возрасту будет касаться только одного из супругов, если бюджет располагает средствами.
- Региональные программы помощи в приобретении квартир работникам бюджетной сферы. Максимальная льгота – до 20% от стоимости жилья, плюс могут предложить рассрочку на оставшуюся сумму. Субсидия доступна тем, кто проработал более 15 лет в бюджетной организации.
- Помощь семьям с двумя и более маленькими детьми. Такие категории заемщиков вправе претендовать на ставку по ипотеке 6% годовых, при соблюдении условий, установленных государством по периоду рождения детей.
- При возникновении тяжелого финансового положения семьям могут продлить срок выплаты ипотечного займа. При выполнении установленных условий все расходы по уплате процентов, начисленных в этот период, возьмет на себя бюджет.
- При покупке жилья в ипотеку на Дальнем Востоке семья вправе претендовать на ставку от 2% годовых, если выполнит условия программы.
- Если заемщик готов взять сельскую ипотеку и сможет соблюсти требования, ему одобрят ставку от 0,1% годовых.
- Средства сертификата на материнский капитал могут быть израсходованы, в том числе на оплату ипотеки или первоначальный взнос.
На специальной странице Выберу.ру размещены разные варианты ипотеки с господдержкой и без неё.
Программы можно сравнить по нескольким параметрам одновременно:
- максимальной сумме;
- сроку;
- процентной ставке;
- размеру первоначального взноса;
- рейтингу, который учитывает 7 параметров ипотеки и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями компании-кредитора.
На портале собраны предложения банков, которые занимают лидирующие позиции на рынке ипотечного кредитования.