В Подмосковье выставлено для реализации 27 участков, находящихся в областной собственности, под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Об этом сообщила министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова. ⠀

«Минимуществом выставлены на торги 27 земельных участков, находящихся в областной собственности, для строительства индивидуальных жилых домов. В чем преимущества аренды государственной земли. Прежде всего это достаточно низкая стартовая цена аукциона. Она определяется как 5% от кадастровой стоимости. Во-вторых, продолжительный срок аренды: участки предоставляются на 13 лет и 2 месяца. Такой срок вполне достаточен для того, чтобы построить на участке жилой дом и зарегистрировать на него право собственности. После того, как будут оформлены права на жилой дом, арендатор сможет приобрести земельный участок в собственность, либо продолжать использовать земельный участок на праве аренды. Большим подспорьем станет сейчас также льготная ипотечная программа на строительство частных жилых домов своими силами, без профессиональной фирмы», – рассказала Наталья Адигамова. ⠀

Участки, предлагаемые в аренду сроком на 13 лет и 2 месяца, имеют различные характеристики, их площадь варьируется от 8 до 17 соток, расположены они в городских округах Ступино, Домодедово и Руза. Так, например, начальная цена аукциона за земельный участок площадью 10 соток в Домодедово составляет 51 277 руб. в год, в Рузе — 36 737 руб. в год, а в Ступино — 27 115 руб. в год.

Ознакомиться с земельными участками, выставленными на торги, можно по ссылке: https://www.google.com/maps/d/u/0/viewer?ll=55.475795937710885%2C38.16391202633667&z=16&mid=1mzT7f12nAYxHXfbW2qm17OFSlys2XwJk. При нажатии на интересующий земельный участок происходит переадресация на публикацию на официальном сайте торгов. ⠀

Процедура проведения торгов выглядит следующим образом: участники подают заявки, вносят задаток, назначается дата, проходит аукцион. Землю в аренду получает тот, кто предложил самую высокую цену. В торгах может участвовать даже один человек. В таком случае торги признают несостоявшимися и заключается договор аренды с единственным участником по стартовой цене. После торгов земельный участок передается в аренду победителю. ⠀

Обращаем внимание, что помимо земельных участков, выставленных на торги под индивидуальное жилищное строительство, в аренду предлагается земля под объекты дорожного сервиса и сельскохозяйственного производства. ⠀

Основные шаги для получения земли в аренду от государства

1. Выбрать участок для аренды и ознакомиться с характеристиками, посмотрев информацию на сайте https://torgi.gov.ru

2. Внести задаток и подготовить комплект документов для участия в торгах:

— заявку, составленную по форме, указанной в лоте;

— паспорт;

— документы, подтверждающие оплату обеспечения заявки на участие в торгах. ⠀

3. Принять участие в аукционе и выиграть его. Участникам, которые не выиграли, задаток возвращается в течение трех дней.

4. Подписать арендный договор. Договор выдается в трех экземплярах — арендатору, арендодателю и для Росреестра.

5. Зарегистрировать договор аренды. Для этого есть 2 варианта:

I. арендатор лично обращается в Росреестр, предоставив:

— документ об уплате госпошлины

— паспорт

— заявления на регистрацию

— договор в 3 экземплярах

II. арендатор приглашается для подписания договора в Минимущество. Специалисты из министерства самостоятельно регистрируют договор в Росреестре, после чего предоставляют арендатору выписку о регистрации права аренды и договор.