ГПЗУ — основной документ, необходимый для освоения территории, без которого невозможно разработать проектную документацию, получить разрешение на строительство, ввести построенный объект в эксплуатацию. На его базе определяются перспективные параметры развития территории – зона планируемого размещения объекта капстроительства, минимальные отступы от границ участка, виды его разрешенного использования.
«За 8 месяцев текущего года Мособлархитектурой выдано 32 тысячи градпланов для целей проектирования, по отношению к аналогичному периоду прошлого года отмечается существенный рост — на 30 %. На основании статистики можно отметить высокую инвестиционную активность в регионе. Для перспективного размещения объектов нежилого назначения с начала года заявители получили 10,6 тысячи ГПЗУ, порядка половины из них — это складское, производственное, торговое и сельскохозяйственное назначение, а также административно-деловое, социальное и инженерное, гостиницы и развлекательные комплексы», — сообщил министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.
По результатам указанного периода в топ-3 городских округов по количеству ГПЗУ, выданных под объекты нежилого назначения, входят: Ленинский и Одинцовский – по 500 градпланов, Дмитровский – 490. В перспективе на зарезервированных территориях будут созданы новые рабочие места.
По статистике, на конец августа, под цели индивидуального жилищного строительства в Подмосковье выдано порядка 20,5 тысяч градпланов, это на 30% больше, чем за аналогичный период 2022 года. Реализация загородного жилья в регионе остается в восходящем тренде.
На сегодня для частого жилого дома получать ГПЗУ не обязательно, но несмотря на это, среди жителей региона сохраняется высокий спрос на госуслугу. Именно на основе ГПЗУ собственник или покупатель получает полное представление о том, что можно строить на участке и в каких параметрах, существуют ли ограничения по использованию территории. Посредством градплана гражданин может быть предупрежден о возможности покупки неликвидного земельного актива.
Жителям Рузского городского округа напоминают: услуга по подготовке градостроительных планов земельных участков предоставляется бесплатно и онлайн на регпортале за 14 рабочих дней, в дополнение к ГПЗУ в обязательном порядке предоставляется информация о технических условиях подключения к инженерным сетям.